📐

Starine Novaka

Zemljište · Istočna Ilidža🔴 RS71123Registrovana nekretnina
Procjena
16.000 KM
Površina
600

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

16.000 KM
25 KM/m²
od 15.000 KM do 17.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 85/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 8 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Istočnoj Ilidži.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

15
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini2
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine97
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Robot1.4 km
  • Power market1.4 km
  • Prodavnica1.6 km
  • Kineska prodavnica1.7 km
🎓

Obrazovanje

2
  • Osnovna škola "Aleksa Santić"1.1 km
  • OŠ Jovan Dučić1.5 km
🚌

Transport

4
  • Milojević-Gilje gas986 m
  • SAS1.1 km
  • Vojkovići1.1 km
  • Vojkovići1.1 km
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • Biciklistički park Evolution265 m
  • Biciklistički park Evolution867 m
  • Sportska dvorana Vojkovići1.1 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Orac1.6 km
  • Brčko gas1.7 km
  • Озеро1.7 km
  • As1.7 km
  • Ma Lu1.8 km
🏦

Finansije

5
  • MF banka1.9 km
  • MF banka1.9 km
  • MF banka1.9 km
  • UniCredit Bank2.0 km
  • Balkan Investment Bank2.0 km
🏛️

Javne službe

5
  • Pošta 71214 Vojkovići1.3 km
  • Pošta 71216 Kula1.6 km
  • Pošta 71123 Istočno Sarajevo (šalter op. Ist. Ilidža)1.8 km
  • Pošta 71213 Kasindo1.8 km
  • Pošta 71129 Istočno Sarajevo1.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Istočna Ilidža

Prosjek na Istočnoj Ilidži
35 KM/m²
100+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena zemlje u Istočnoj Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

35 KM/m²
JulAvgSepOktNovDecJanFebMarApr
Min: 15 KM/m²Max: 60 KM/m²

Klima i okruženje - Istočna Ilidža

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
532 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 600 na Istočnoj Ilidži

Procijenjeni mjesečni trošak
~181 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~181 KMmjesečno
1.725 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 40 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)70+ KM60–7050–6045–5035–4525–3515–255–15---364--1---311-----41-----37--------------1----------------2---20–100100–250250–500500–10001000–25002500–50005000–1000010000+

Trend cijena na Istočnoj Ilidži (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +33.3%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja4813172220 KM/m²Jul 24Okt 24Jan 25Apr 25Jul 25Okt 25Jan 26Apr 26Jun 26

Još na Istočnoj Ilidži

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
250
Prosj. cijena zemljište/m²
150 KM/m²

Imaš nekretninu na Istočnoj Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² na Istočnoj Ilidži?

Prosječna cijena zemljišta po m² na Istočnoj Ilidži iznosi 150 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Istočnoj Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Istočna Ilidža iznosi 40/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (73/100).

Kakva je klima na Istočnoj Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Istočnoj Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Istočnoj Ilidži se nalazi 4 škola, 2 bolnica, 4 apoteka, 5 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište na Istočnoj Ilidži (, RS) sa površinom od 600 m².

Površina
600 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Istočnoj Ilidži

150 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.