🏢

Rudi Čajavec

Stan · Kakanj🔵 FBiHZeničko-dobojski72240Registrovana nekretnina

Procjena

185.000 KM

Sprat

Površina

62 m²

Sobe

Godina izgradnje

1989

Stanje

Renovirano

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

Rudi ČajavecImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

185.000 KM

3000 KM/m²

od 175.000 KM do 195.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 100/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
Renovirano · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Kaknju.

Procjene u blizini

Rudi Čajavec

135.000 KM

2500 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 140.000 KMDetalji →

Poslovni prostor

Poslovni prostor425 m²

61%375 m

Kakanj

620.713 KM

1450 KM/m²

Raspon: 553.609 KM - 671.041 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište2940 m²

78%670 m

Bare, Kakanj

40.000 KM

15 KM/m²

Raspon: 37.000 KM - 43.000 KMDetalji →

Stan

Stan66 m²

99%710 m

Kakanj

195.000 KM

2950 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 205.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini32

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje33

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Pekara Delibašić148 m
Rima169 m
Best Market185 m
Mercator354 m
Belamionix380 m

🎓

Obrazovanje

OŠ Safvet Beg Bašagić29 m
Obdanište Mladost725 m
Gradska biblioteka1.6 km

🚌

Transport

Trgošped181 m
Delta Petrol349 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Igralište114 m
Spomen Park poginulim rudarima342 m
Gradski spomen-park495 m
Park prijateljstva970 m

🍽️

Hrana i piće

Dolce Vita151 m
Restoran Park443 m
Buregdžinica Oaza617 m
Cafe bar DEL619 m
Real669 m

🏦

Finansije

Sparkasse bank787 m
UniCredit Bank788 m
Bankomat Uni Credit ATM790 m
BBI Banka820 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Kakanj616 m
Općinski sud Kakanj636 m
Pošta1.0 km
DVD Kakanj2.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Kakanj

Prosjek u Kaknju

2850 KM/m²

60 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena stanova u Kaknju

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

2850 KM/m²

Min: 2550 KM/m²Max: 3250 KM/m²

Klima i okruženje - Kakanj

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,8 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

20,9 °C

Juli prosjek

🌧️

947 mm

Kiša godišnje

🔆

3.106 h/god

Sunčani sati

⛰️

455 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 62 m² u Kaknju

Procijenjeni mjesečni trošak

~94 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~12 KMmjesečno

136 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~9 KMmjesečno

8 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

~73 KMmjesečno

62 m² × 2.35 KM/m²

Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~146 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 70 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Kaknju (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +43.6%.

Još u Kaknju

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

2750 KM/m²

Imaš nekretninu u Kaknju?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Kaknju?

Prosječna cijena stana po m² u Kaknju iznosi 2750 KM/m², na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Kaknju?

Ocjena kvaliteta života za Kakanj iznosi 44/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (73/100).

Kakva je klima u Kaknju?

Prosječna godišnja temperatura u Kaknju iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 9 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 6 parkova, 14 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Kaknju (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 62 m².

Površina: 62 m²
Godina izgradnje: 1989prijavio vlasnik
Broj soba: 3prijavio vlasnik
Sprat: 1prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Renoviranoprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Uličniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Kaknju

2750 KM/m²

na osnovu 70 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.