🏢

Reisa Čauševića

Stan · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina
Procjena
110.000 KM
Sprat
3
Površina
45
Sobe
3
Godina izgradnje
1960
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
4223
KO Zenica II
Površina
2.455 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
1
Lokalitet
ŠOLAJINA
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

110.000 KM
2415 KM/m²
od 100.000 KM do 115.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 79/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Zenica

56
od 100
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini52
🚌
Javni prijevoz18
🌳
Zelene površine79
🎓
Obrazovanje66
🏥
Zdravstvo27

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Konzum295 m
  • Konzum322 m
  • Konzum402 m
🎓

Obrazovanje

3
  • Osnovna škola “Edhem Mulabdić” Zenica177 m
  • Vrtić “Pinokio”197 m
  • Vrtić ''Radost''233 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Čevabđinica Piccolo 7102 m
  • Buregdžinica Lađana111 m
  • RESTORAN KPZ ZT ZENICA175 m
  • Fast Food Ekin240 m
🏦

Finansije

3
  • ASA Banka568 m
  • Intesa San Paolo858 m
  • Vakufska banka875 m
🏛️

Javne službe

4
  • Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica1.1 km
  • Poštanski ured1.1 km
  • Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona1.1 km
  • Novi Općinski Sud Zenica1.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniZenica

Prosjek u Zenici
3125 KM/m²
323 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+6.1%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 323 transakcija).

3125 KM/m²
6.1% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 2206 KM/m²Max: 3160 KM/m²

Klima i okruženje — Zenica

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.6 °C
Godišnja temp.
❄️
1 °C
Siječanj prosjek
☀️
21.7 °C
Juli prosjek
🌧️
33032 mm
Kiša godišnje
🔆
93.915 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 45 u Zenici

Procijenjeni mjesečni trošak
~65 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~8 KMmjesečno
84 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~4 KMmjesečno
4 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~53 KMmjesečno
45 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~106 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

5 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏢
Stan4326.01.2026.
Zenica · FBiH· 58 m
140.000 KM
3.256 KM/m²
🏢
Stan4810.02.2026.
Zenica · FBiH· 0.2 km
120.000 KM
2.500 KM/m²
🏢
Stan3824.03.2026.
Zenica · FBiH· 0.2 km
100.000 KM
2.632 KM/m²
🏢
Stan3026.01.2026.
Zenica · FBiH· 58 m
117.000 KM
3.900 KM/m²
🏢
Stan2917.02.2026.
Zenica · FBiH· 0.2 km
78.500 KM
2.707 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

10 rezultata u krugu od 400 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan93% match
Zenica · FBiH
140.000 KM433256 KM/m²
26.01.2026.58 m
🏢
Stan91% match
Zenica · FBiH
120.000 KM482500 KM/m²
10.02.2026.182 m
🏢
Stan89% match
Zenica · FBiH
155.000 KM423690 KM/m²
28.01.2026.371 m
🏢
Stan88% match
Zenica · FBiH
100.000 KM382632 KM/m²
24.03.2026.160 m
🏢
Stan86% match
Zenica · FBiH
135.000 KM383558 KM/m²
17.02.2026.266 m
🏢
Stan85% match
Zenica · FBiH
120.000 KM363333 KM/m²
08.04.2026.260 m
🏢
Stan85% match
Zenica · FBiH
176.836 KM533337 KM/m²
18.02.2026.260 m
🏢
Stan76% match
Zenica · FBiH
117.000 KM303900 KM/m²
26.01.2026.58 m
🏢
Stan75% match
Zenica · FBiH
200.000 KM593419 KM/m²
08.02.2026.432 m
🏢
Stan74% match
Zenica · FBiH
78.500 KM292707 KM/m²
17.02.2026.182 m

Još u Zenici

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
323
Prosj. cijena stan/m²
2767 KM/m²
🏢
Stan
Zenica
80.000 KM243333 KM/m²
09.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
120.000 KM363333 KM/m²
08.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
130.577 KM403235 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
185.000 KM623008 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
250.000 KM922717 KM/m²
01.04.2026.
🏢
Stan
Zenica
155.000 KM572698 KM/m²
31.03.2026.

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po m² u Zenici iznosi 2767 KM/m², na osnovu 323 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 56/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (52/100), obrazovanje (66/100), zelene površine (79/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 33032 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Zenici se nalazi 26 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 46 parkova, 26 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Zenici možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 45 m².

Površina
45 m²
Godina izgradnje
1960
Broj soba
3
Sprat
3
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Zenici

2767 KM/m²

na osnovu 323 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba