Njegoševa
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 18.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Turistička korekcija · blag
- Starost objekta · umjeren
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Foča
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.
Kretanje cijena stanova u Foči
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 40 prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Foča
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
4- Пекара Кроасан136 m
- Pekara Sunce163 m
- Hiper Kort219 m
- Konzum227 m
Obrazovanje
5- Православни богословски факултет Светог Василиjа Острошког70 m
- Osnovna škola "Sveti Sava"227 m
- Osnovna škola "Veselin Masleša"433 m
- Vrtić "Čika Jovan Zmaj"446 m
- Srednjoškolski centar811 m
Parkovi i rekreacija
2- EXTREME GYM Fitness Center95 m
- Gradski park168 m
Hrana i piće
5- Target caffe31 m
- Monte Cristo84 m
- Konoba Zlatna Dunja96 m
- Black&White caffe bar106 m
- Arsić136 m
Finansije
2- UniCredit Bank74 m
- Нова Банка102 m
Javne službe
3- Osnovni Sud Foča102 m
- Pošta 73301 Foča (šalter Opština Foča)167 m
- Pošta 73301 Foča170 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Foča
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Goražde
Tačka uzorkovanja: 23.9 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 18.5 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 22.39 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 26.93 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Foča
4
evidencije
Detalji po vrstama
- Saobraćajne nesreće
- 125%
- Hapšenja
- 125%
- Pokušaji ubistva
- 250%
- Saobraćajne nesreće
- Hapšenja
- Pokušaji ubistva
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 24.10.2025. do 23.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 12.08.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 95. Udaljenost uzorka: 249 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Foči
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Foči?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena stana po m² u Foči?
Prosječna cijena stana po m² u Foči iznosi 1400 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Foči?
Ocjena kvaliteta života za Foča iznosi 40/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (51/100).
Kakva je klima u Foči?
Prosječna godišnja temperatura u Foči iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 8 škola, 1 vrtića, 2 bolnica, 7 apoteka, 16 parkova, 18 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaStan u Foči (RS) sa površinom od 64 m².
- Površina
- 64 m²
- Godina izgradnje
- 1970
- Broj soba
- 3
- Sprat
- 1
- Tip objekta
- Zgrada
- Stanje
- Renovirano
- Grijanje
- Električno
- Parking
- Dvorišni
Prosječna cijena stana po m² u Foči
1400 KM/m²
na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.