🏠

Ljubnići

Kuća · Ilijaš🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina
Procjena
285.000 KM
Površina
200 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2006
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeLjubnićiImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

285.000 KM
1450 KM/m²
od 135.000 KM do 605.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 72/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka8/25
⚖️
Ujednačenost cijena4/12
📈
Aktivnost tržišta14/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Ilijašu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Ilijaš

Prosjek u Ilijašu
4100 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća200 m²
84%2 m

Ljubnići

280.000 KM

1400 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 630.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište6224 m²
82%1.1 km

Balibegovići

240.000 KM

40 KM/m²

Raspon: 86.000 KM - 675.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište15000 m²
75%1.5 km

Ilijaš

350.000 KM

25 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 975.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća120 m²
84%1.6 km

193 Ljesevska Ulica, Ljesevo, Ilijas

165.000 KM

1350 KM/m²

Raspon: 72.000 KM - 375.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

9
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine60
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • BM937 m
  • Bosna-Pek971 m
  • Jabuka988 m
  • Belamionix1.5 km
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola "Hašim Spahić"3.0 km
🚌

Transport

5
  • Ljubinići532 m
  • Ljubinići540 m
  • Edeka789 m
  • BM960 m
  • Lug963 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Restoran Leyla1.4 km
  • Bella2.3 km
  • Restoran Club Diana2.6 km
  • LAM2.7 km
🏦

Finansije

1
  • Raiffeisen Banka D.D.2.9 km
🏛️

Javne službe

2
  • Pošta Ilijaš3.2 km
  • Vatrogasna brigada Ilijaš Sarajevo3.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Ilijaš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,8 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
947 mm
Kiša godišnje
🔆
3.106 h/god
Sunčani sati
⛰️
716 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Ilijašu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
4100 KM/m²

Imaš nekretninu u Ilijašu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Ilijašu?

Prosječna cijena kuće po m² u Ilijašu iznosi 4100 KM/m².

Kakav je kvalitet života u Ilijašu?

Ocjena kvaliteta života za Ilijaš iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Ilijašu?

Prosječna godišnja temperatura u Ilijašu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Ilijašu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 200 m².

Površina
200 m²
Godina izgradnje
2006
Broj soba
3
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilijašu

4100 KM/m²

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.