🏠

Breza

Kuća · Breza🔵 FBiHZeničko-dobojski71370Registrovana nekretnina
Procjena
235.000 KM
Površina
195 m²
Sobe
6
Godina izgradnje
1990
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeBrezaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

235.000 KM
1200 KM/m²
od 110.000 KM do 500.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 79/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta16/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · blag
  • Stanje nekretnine · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Brezi.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Breza

Prosjek u Brezi
1100 KM/m²
20 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. - u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)2050+1800–20501525–18001275–15251025–1275775–1025500–775250–5001---1-----2---------------1-------1---------------1-----1-------20–5050–7070–9090–110110–140140–180180–250250+

Kretanje cijena kuća u Brezi

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

1100 KM/m²
DecMarAprJul
Min: 350 KM/m²Max: 1800 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište444 m²
74%8 m

Breza

14.000 KM

30 KM/m²

Raspon: 3.500 KM - 57.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća265 m²
79%89 m

Breza

345.000 KM

1300 KM/m²

Raspon: 160.000 KM - 725.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća400 m²
82%382 m

Breza

515.000 KM

1300 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 1.165.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća80 m²
83%723 m

Breza, Breza

140.000 KM

1750 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 150.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

31
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini2
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo50

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Breza

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
64

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

1
  • CityShop Supermarket574 m
🎓

Obrazovanje

2
  • Opća biblioteka "Muhamed Kantardžić" Breza533 m
  • Osnovna škola "Safvet-beg Bašagić"1.7 km
🚌

Transport

3
  • Autobuska stanica Breza567 m
  • Mahala1.6 km
  • Mahala1.7 km
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Bazen432 m
  • SRC ADA Breza464 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Shisha Bar "Pasha"276 m
  • Ekmasan601 m
  • Mimoza670 m
  • Caffè Bar Sova726 m
  • Čardak736 m
🏛️

Javne službe

2
  • Policijska uprava Breza634 m
  • BH Pošta - Breza663 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Breza

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,8 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
947 mm
Kiša godišnje
🔆
3.106 h/god
Sunčani sati
⛰️
509 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Visoko

Tačka uzorkovanja: 8.1 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 7.71 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 18.01 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 17.16 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
217.4Mbps
Upload
29.5Mbps
Latencija
7ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 13. Udaljenost uzorka: 25 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Brezi

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena kuća/m²
900 KM/m²

Imaš nekretninu u Brezi?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Brezi?

Prosječna cijena kuće po m² u Brezi iznosi 900 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Brezi?

Ocjena kvaliteta života za Breza iznosi 32/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (74/100).

Kakva je klima u Brezi?

Prosječna godišnja temperatura u Brezi iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 5 škola, 1 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Brezi (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 195 m².

Površina
195 m²
Godina izgradnje
1990
Broj soba
6
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Brezi

900 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.