Historija cijene - Kuća u Foči

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 72 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

8.000 KM

100 KM/m² · raspon 7.000 KM - 9.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	7.500 KM	100 KM/m²	6.688 KM - 9.732 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	6.000 KM	95 KM/m²	5.521 KM - 7.609 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	5.500 KM	85 KM/m²	5.198 KM - 7.078 KM	državna (2292 tx)	20/100
2021	6.000 KM	95 KM/m²	5.632 KM - 7.576 KM	državna (3211 tx)	20/100
2022	6.000 KM	90 KM/m²	5.619 KM - 7.469 KM	državna (3560 tx)	20/100
2023	7.000 KM	100 KM/m²	6.628 KM - 8.704 KM	državna (3542 tx)	20/100
2024	7.500 KM	100 KM/m²	6.801 KM - 8.825 KM	državna (3444 tx)	20/100
2025	8.000 KM	100 KM/m²	7.448 KM - 9.552 KM	državna (3190 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Foči (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2018	450 KM/m²	10
2021	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Foči u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).