🏠

Vukovarska 227, Tuzla

Kuća · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina
Procjena
385.000 KM
Površina
400
Sobe
5
Tip zgrade
Kuća

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

385.000 KM
960 KM/m²
od 360.000 KM do 405.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 89/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 21 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Tuzla

76
od 100
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini88
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine77
🎓
Obrazovanje92
🏥
Zdravstvo77

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Bingo1.4 km
  • Bingo1.6 km
  • Bingo1.7 km
  • Bingo1.7 km
  • Bingo1.8 km
🎓

Obrazovanje

2
  • JU Osnovna škola Jala1.8 km
  • Laboratirije Fakulteta elektrotehnike Tuzla2.0 km
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Joha1.1 km
  • Umjetna stijena za penjanje1.8 km
🍽️

Hrana i piće

4
  • Pizza Trkačica1.3 km
  • MN Food1.7 km
  • Delicija1.8 km
  • Kafana Ilinčica1.8 km
🏦

Finansije

2
  • Sunrise1.8 km
  • Raiffeisenbank2.0 km
🏛️

Javne službe

5
  • BH Pošta2.0 km
  • BH pošta2.1 km
  • Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona2.2 km
  • Kantonalni i Općinski sud Tuzla2.2 km
  • Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava2.3 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniTuzla

Prosjek u Tuzli
482 KM/m²
179 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-6.9%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 179 transakcija).

482 KM/m²
6.9% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 482 KM/m²Max: 1254 KM/m²

Klima i okruženje — Tuzla

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
12.3 °C
Godišnja temp.
❄️
0.6 °C
Siječanj prosjek
☀️
23 °C
Juli prosjek
🌧️
25706 mm
Kiša godišnje
🔆
94.594 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 400 u Tuzli

Procijenjeni mjesečni trošak
~121 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~103 KMmjesečno
1.150 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~18 KMmjesečno
16 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~10.0 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

14 rezultata u krugu od 2.0 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏠
Kuća81% match
Tuzla · FBiH
298.000 KM400745 KM/m²
18.11.2025.1.6 km
🏠
Kuća61% match
Tuzla · FBiH
5.000 KM42119 KM/m²
16.01.2026.654 m
🏠
Kuća59% match
Tuzla · FBiH
110.000 KM192573 KM/m²
31.10.2025.417 m
🏠
Kuća56% match
Tuzla · FBiH
15.000 KM16094 KM/m²
03.09.2025.480 m
🏠
Kuća54% match
Tuzla · FBiH
43.000 KM55786 KM/m²
11.02.2026.1.7 km
🏠
Kuća54% match
Tuzla · FBiH
4.000 KM4982 KM/m²
16.10.2025.1.0 km
🏠
Kuća52% match
Tuzla · FBiH
130.000 KM158823 KM/m²
10.02.2026.1.9 km
🏠
Kuća51% match
Tuzla · FBiH
60.000 KM77779 KM/m²
12.08.2025.1.1 km
🏠
Kuća49% match
Tuzla · FBiH
2.000 KM4941 KM/m²
05.08.2025.1.2 km
🏠
Kuća45% match
Tuzla · FBiH
30.000 KM166180 KM/m²
15.09.2025.2.0 km
Transakcija (12 mj.)
185
Prosj. cijena kuća/m²
707 KM/m²
🏠
Kuća
Tuzla
27.000 KM56482 KM/m²
01.04.2026.
🏠
Kuća
Tuzla
25.000 KM58431 KM/m²
30.03.2026.
🏠
Kuća
Tuzla
20.000 KM92217 KM/m²
25.03.2026.
🏠
Kuća
Tuzla
130.063 KM171761 KM/m²
23.03.2026.
🏠
Kuća
Tuzla
10.000 KM42238 KM/m²
22.03.2026.
🏠
Kuća
Tuzla
25.000 KM86289 KM/m²
22.03.2026.

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Tuzli?

Prosječna cijena kuće po m² u Tuzli iznosi 707 KM/m², na osnovu 185 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (88/100), obrazovanje (92/100), zdravstvo (77/100), zelene površine (77/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 12.3°C (januar: 0.6°C, juli: 23°C). Godišnje padavine: 25706 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Tuzli se nalazi 27 škola, 11 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 33 parkova, 46 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Tuzli možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 400 m².

Površina
400 m²
Broj soba
5
Tip objekta
Kuća

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

707 KM/m²

na osnovu 185 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba