Historija cijene — Kuća u Fojnici

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 100 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

140.000 KM

1411 KM/m² · raspon 130.000 KM–150.000 KM · pouzdanost 85/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	151.194 KM	1524 KM/m²	133.495 KM–168.893 KM	entitetska (36 tx)	25/100
2017	47.301 KM	477 KM/m²	41.945 KM–52.657 KM	kantonalna (37 tx)	39/100
2018	38.918 KM	392 KM/m²	34.209 KM–43.627 KM	opštinska (17 tx)	53/100
2019	111.445 KM	1123 KM/m²	98.604 KM–124.286 KM	opštinska (19 tx)	57/100
2020	68.105 KM	686 KM/m²	60.996 KM–75.214 KM	opštinska (31 tx)	61/100
2021	75.673 KM	763 KM/m²	67.877 KM–83.469 KM	opštinska (26 tx)	65/100
2022	98.374 KM	991 KM/m²	88.093 KM–108.655 KM	opštinska (19 tx)	69/100
2023	160.249 KM	1615 KM/m²	144.597 KM–175.901 KM	opštinska (23 tx)	73/100
2024	138.741 KM	1398 KM/m²	126.291 KM–151.191 KM	opštinska (32 tx)	77/100
2025	140.000 KM	1411 KM/m²	127.833 KM–152.167 KM	opštinska (30 tx)	81/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Fojnici (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	1
2017	—	1
2018	143 KM/m²	17
2019	409 KM/m²	19
2020	250 KM/m²	31
2021	278 KM/m²	26
2022	361 KM/m²	19
2023	588 KM/m²	23
2024	509 KM/m²	32
2025	514 KM/m²	30

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Fojnici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.