Historija cijene — Kuća u Ugljeviku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 65 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

25.000 KM

378 KM/m² · raspon 23.000 KM–26.000 KM · pouzdanost 73/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	26.999 KM	408 KM/m²	24.344 KM–29.654 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	19.907 KM	301 KM/m²	18.230 KM–21.584 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	18.856 KM	285 KM/m²	17.325 KM–20.387 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	19.760 KM	299 KM/m²	18.215 KM–21.305 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	19.773 KM	299 KM/m²	18.287 KM–21.259 KM	državna (2199 tx)	23/100
2022	21.877 KM	331 KM/m²	20.299 KM–23.455 KM	državna (2559 tx)	27/100
2023	22.963 KM	347 KM/m²	21.376 KM–24.550 KM	državna (2678 tx)	31/100
2024	22.261 KM	337 KM/m²	20.789 KM–23.733 KM	državna (2546 tx)	35/100
2025	25.000 KM	378 KM/m²	23.422 KM–26.578 KM	državna (2371 tx)	39/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Ugljeviku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.