🏠

Svetosavska 45, istocna ilidza

Kuća · Istočna Ilidža🔴 RS71123Registrovana nekretnina

Procjena

375.000 KM

Površina

280 m²

Sobe

Godina izgradnje

1989

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

Svetosavska 45Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

375.000 KM

1350 KM/m²

od 355.000 KM do 400.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 89/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi14/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 20 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Tržišna korekcija · snažanizvedeno iz podataka
Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Istočnoj Ilidži.

Procjene u blizini

Ravnogorska 103, Istočno Sarajevo

555.000 KM

1350 KM/m²

Raspon: 520.000 KM - 590.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište7500 m²

86%926 m

Meše Selimovića 16, Istočno Sarajevo

165.313 KM

20 KM/m²

Raspon: 155.589 KM - 177.468 KMDetalji →

Kuća

Kuća250 m²

87%935 m

9. januara

405.000 KM

1650 KM/m²

Raspon: 380.000 KM - 430.000 KMDetalji →

Stan

Stan53 m²

95%968 m

Ravnogorska 30, Istočno Sarajevo

135.000 KM

2550 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 145.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini3

🚌

Javni prijevoz45

🌳

Zelene površine92

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Prodavnica857 m
Duric1.1 km
Tropic1.2 km
Pekara "Zlatno zrno"1.4 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "P. P. Njegoš"1.6 km
Pravni fakultet1.6 km
Osnovna škola "Aleksa Santić"1.6 km

🚌

Transport

Majmunović petrol230 m
Vojkovići570 m
Vojkovići most658 m
Vojkovići682 m

🌳

Parkovi i rekreacija

EUFOR Teretana1.1 km
Hipodrom1.1 km

🍽️

Hrana i piće

Orac277 m
Lovac na jelene382 m
CJ10 ECHOS846 m
Cafe Royale852 m
DFAC858 m

🏦

Finansije

Balkan Investment Bank1.6 km
MF banka1.6 km
MF banka1.6 km

🏛️

Javne službe

Pošta 71216 Kula880 m
Pošta 71214 Vojkovići949 m
Pošta 71123 Istočno Sarajevo (šalter op. Ist. Ilidža)1.0 km
Pošta 71129 Istočno Sarajevo1.7 km
Pošta 71123 Istočno Sarajevo1.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Istočna Ilidža

Prosjek na Istočnoj Ilidži

1150 KM/m²

10 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Istočnoj Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 10 prodaja).

1150 KM/m²

Min: 900 KM/m²Max: 1400 KM/m²

Klima i okruženje - Istočna Ilidža

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,0 °C

Januar prosjek

☀️

20,6 °C

Juli prosjek

🌧️

1.117 mm

Kiša godišnje

🔆

3.187 h/god

Sunčani sati

⛰️

533 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 280 m² na Istočnoj Ilidži

Procijenjeni mjesečni trošak

~85 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~85 KMmjesečno

805 kWh × 0.1051 KM

ERS (Elektroprivreda RS)

🌡️Grijanje

tarifa nedostupna

~7.0 m³ drva/godišnje

tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još na Istočnoj Ilidži

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

950 KM/m²

Imaš nekretninu na Istočnoj Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² na Istočnoj Ilidži?

Prosječna cijena kuće po m² na Istočnoj Ilidži iznosi 950 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Istočnoj Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Istočna Ilidža iznosi 41/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (75/100).

Kakva je klima na Istočnoj Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Istočnoj Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 4 škola, 2 bolnica, 5 apoteka, 5 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća na Istočnoj Ilidži (RS) sa površinom od 280 m².

Površina: 280 m²
Godina izgradnje: 1989prijavio vlasnik
Broj soba: 6prijavio vlasnik
Stanje: Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje: Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Istočnoj Ilidži

950 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.