🏠

Stubljanska strana

Kuća · Gračanica🔵 FBiHTuzlanski75320Registrovana nekretnina

Procjena

84.000 KM

Površina

70 m²

Sobe

Godina izgradnje

1900

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Bez grijanja

Parking

Garaža

Stubljanska stranaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

84.000 KM

1200 KM/m²

od 80.000 KM do 89.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 94/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Gračanici.

Procjene u blizini

Gračanica

130.000 KM

1400 KM/m²

Raspon: 125.000 KM - 140.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća95 m²

94%45 m

Gračanica

126.500 KM

1350 KM/m²

Raspon: 117.776 KM - 135.224 KMDetalji →

Stan

Stan50 m²

100%196 m

Gračanica

125.000 KM

2500 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 130.000 KMDetalji →

Stan

Stan98 m²

100%273 m

Bosanskih kraljeva

275.000 KM

2800 KM/m²

Raspon: 260.000 KM - 285.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini49

🚌

Javni prijevoz0

🌳

Zelene površine57

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo17

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Mufad154 m
Trgovina Palma395 m
Fare452 m
Konzum Gračanica452 m
Supermarket Etna501 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Hasan Kikić521 m
Biblioteka dr. Mustafa Kamarić592 m
Gimnazija "Dr. Mustafa Kamarić"775 m
JU Mješovita srednja škola Gračanica835 m
Područna škola Pribava2.4 km

🚌

Transport

MaxEnergy1.5 km
Gazprom Gračanica1.5 km
RADIUS1.6 km
EnergoPetrol1.8 km

🌳

Parkovi i rekreacija

City Park304 m
Sportska dvorana Luke1.2 km
Pribava2.5 km

🍽️

Hrana i piće

The IQ Club175 m
Times Square '92192 m
Ada207 m
Kod Hodže234 m
BOSS351 m

🏦

Finansije

Ziraat Bank206 m
Ziraat Bank209 m
Intesa Sanpaolo Bank362 m
Addiko Bank481 m
UniCredit Bank495 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Gračanica283 m
Pošta Gračanica463 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Gračanica

Prosjek u Gračanici

950 KM/m²

60 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Gračanici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

950 KM/m²

Min: 500 KM/m²Max: 1650 KM/m²

Klima i okruženje - Gračanica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,7 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

938 mm

Kiša godišnje

🔆

3.185 h/god

Sunčani sati

⛰️

263 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 70 m² u Gračanici

Procijenjeni mjesečni trošak

~29 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~16 KMmjesečno

177 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~13 KMmjesečno

12 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Gračanici (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +41.7%.

Još u Gračanici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

850 KM/m²

Imaš nekretninu u Gračanici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gračanici?

Prosječna cijena kuće po m² u Gračanici iznosi 850 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Gračanici?

Ocjena kvaliteta života za Gračanica iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).

Kakva je klima u Gračanici?

Prosječna godišnja temperatura u Gračanici iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 938 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 9 škola, 1 bolnica, 3 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Gračanici (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 70 m².

Površina: 70 m²
Godina izgradnje: 1900prijavio vlasnik
Broj soba: 4prijavio vlasnik
Stanje: Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje: Bez grijanjaprijavio vlasnik
Parking: Garažaprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Gračanici

850 KM/m²

na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.