Gračanica
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 17 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 01.09.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Tržišna korekcija · značajanizvedeno iz podataka
- Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
- Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- Mufad127 m
- Fare408 m
- Konzum Gračanica408 m
- Trgovina Palma420 m
- Supermarket Etna522 m
Obrazovanje
5- Osnovna škola Hasan Kikić543 m
- Biblioteka dr. Mustafa Kamarić611 m
- Gimnazija "Dr. Mustafa Kamarić"786 m
- JU Mješovita srednja škola Gračanica846 m
- Područna škola Pribava2.4 km
Transport
4- MaxEnergy1.4 km
- Gazprom Gračanica1.5 km
- RADIUS1.6 km
- EnergoPetrol1.8 km
Parkovi i rekreacija
3- City Park324 m
- Sportska dvorana Luke1.1 km
- Pribava2.6 km
Hrana i piće
5- The IQ Club155 m
- Times Square '92166 m
- Ada193 m
- Kod Hodže249 m
- BOSS370 m
Finansije
5- Ziraat Bank212 m
- Ziraat Bank216 m
- Intesa Sanpaolo Bank375 m
- Addiko Bank499 m
- UniCredit Bank512 m
Javne službe
2- Policijska stanica Gračanica271 m
- Pošta Gračanica474 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Cijene u okolini - Gračanica
Kretanje cijena kuća u Gračanici
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).
Klima i okruženje - Gračanica
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Cijene komunalija
Procjena mjesečnih troškova za kuća od 95 m² u Gračanici
Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Gračanici (24 mj.)
12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +41.7%.
Još u Gračanici
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Gračanici?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gračanici?
Prosječna cijena kuće po m² u Gračanici iznosi 850 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Gračanici?
Ocjena kvaliteta života za Gračanica iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).
Kakva je klima u Gračanici?
Prosječna godišnja temperatura u Gračanici iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 938 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 9 škola, 1 bolnica, 3 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Gračanici (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 95 m².
- Površina
- 95 m²
- Godina izgradnje
- 1991prijavio vlasnik
- Broj soba
- 5prijavio vlasnik
- Stanje
- Održavanoprijavio vlasnik
- Grijanje
- Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
- Parking
- Dvorišniprijavio vlasnik
Prosječna cijena nekretnine po m² u Gračanici
850 KM/m²
na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.