Historija cijene - Kuća u Brodu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

47.000 KM

600 KM/m² · raspon 15.000 KM - 140.000 KM · pouzdanost 64/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	38.000 KM	500 KM/m²	6.500 KM - 230.000 KM	entitetska (49 tx)	20/100
2017	30.000 KM	400 KM/m²	4.500 KM - 215.000 KM	općinska (16 tx)	28/100
2018	25.000 KM	350 KM/m²	4.000 KM - 165.000 KM	općinska (17 tx)	32/100
2019	32.000 KM	400 KM/m²	5.500 KM - 205.000 KM	općinska (17 tx)	36/100
2020	26.000 KM	350 KM/m²	5.000 KM - 155.000 KM	općinska (19 tx)	40/100
2021	20.000 KM	250 KM/m²	4.000 KM - 105.000 KM	općinska (25 tx)	44/100
2022	26.000 KM	350 KM/m²	6.000 KM - 130.000 KM	općinska (26 tx)	48/100
2023	30.000 KM	400 KM/m²	8.000 KM - 130.000 KM	općinska (50 tx)	52/100
2024	31.000 KM	400 KM/m²	8.500 KM - 125.000 KM	općinska (50 tx)	56/100
2025	47.000 KM	650 KM/m²	13.000 KM - 185.000 KM	općinska (37 tx)	60/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Brodu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	300 KM/m²	20
2018	250 KM/m²	20
2019	350 KM/m²	20
2020	300 KM/m²	20
2021	200 KM/m²	30
2022	300 KM/m²	30
2023	300 KM/m²	50
2024	350 KM/m²	50
2025	500 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Brodu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).