Historija cijene — Kuća u Stanarima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 130 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 80.997 KM | 626 KM/m² |
| 2018 | 59.720 KM | 462 KM/m² |
| 2019 | 56.568 KM | 437 KM/m² |
| 2020 | 59.281 KM | 458 KM/m² |
| 2021 | 59.320 KM | 459 KM/m² |
| 2022 | 65.631 KM | 508 KM/m² |
| 2023 | 68.890 KM | 533 KM/m² |
| 2024 | 66.784 KM | 516 KM/m² |
| 2025 | 75.000 KM | 580 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Stanarima (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2017 | — | 1 |
| 2021 | — | 1 |
| 2025 | — | 1 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Stanarima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.