Historija cijene - Kuća u Kotor Varoši

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 300 m².

Trenutna procjena · 2026-07-19

49.000 KM

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	47.328 KM	150 KM/m²	38.196 KM - 56.460 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	37.844 KM	150 KM/m²	31.578 KM - 44.110 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	35.386 KM	100 KM/m²	29.744 KM - 41.028 KM	državna (2292 tx)	20/100
2021	38.068 KM	150 KM/m²	32.234 KM - 43.902 KM	državna (3211 tx)	20/100
2022	37.724 KM	150 KM/m²	32.174 KM - 43.274 KM	državna (3560 tx)	20/100
2023	44.190 KM	150 KM/m²	37.960 KM - 50.420 KM	državna (3542 tx)	20/100
2024	45.038 KM	150 KM/m²	38.964 KM - 51.112 KM	državna (3444 tx)	20/100
2025	49.000 KM	150 KM/m²	42.691 KM - 55.309 KM	državna (3190 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kotor Varoši (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Kotor Varoši u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).