🏠

Presjenica bb, Sarajevo

Kuća · Trnovo🔵 FBiHSarajevo71220Registrovana nekretnina
Procjena
122.825 KM
Površina
130 m²
Sobe
4
Godina izgradnje
2020
Stanje
Novo
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Kuća

Procijenjena vrijednost

122.825 KM
950 KM/m²
od 112.943 KM do 132.707 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 69/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi12/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta8/25

Procjena se temelji na 8 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Starost objekta · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Trnovu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Trnovo

Prosjek u Trnovu
850 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište20000 m²
60%0 m

Presjenica bb, Sarajevo

62.050 KM

5 KM/m²

Raspon: 14.937 KM - 247.051 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište988 m²
86%1.8 km

Gračanica

6.800 KM

5 KM/m²

Raspon: 1.700 KM - 26.067 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište2600 m²
77%2.0 km

Umčani, Sarajevo

19.550 KM

5 KM/m²

Raspon: 4.600 KM - 74.750 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište3000 m²
87%2.0 km

Presjenica

29.000 KM

10 KM/m²

Raspon: 8.000 KM - 105.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Trnovo

32
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini4
🚌
Javni prijevoz26
🌳
Zelene površine71
🎓
Obrazovanje2
🏥
Zdravstvo6

Sadržaji unutar cijele općine Trnovo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Vila Obala107 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Trnovo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
1.513 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Sarajevo

Tačka uzorkovanja: 15.4 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.04 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.11 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.13 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Trnovu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
850 KM/m²

Imaš nekretninu u Trnovu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Trnovu?

Prosječna cijena kuće po m² u Trnovu iznosi 850 KM/m².

Kakav je kvalitet života u Trnovu?

Ocjena kvaliteta života za Trnovo iznosi 32/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (71/100).

Kakva je klima u Trnovu?

Prosječna godišnja temperatura u Trnovu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 1 škola, 1 bolnica, 1 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Trnovu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 130 m².

Površina
130 m²
Godina izgradnje
2020
Broj soba
4
Tip objekta
Kuća
Stanje
Novo
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Trnovu

850 KM/m²

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.