Historija cijene - Kuća u Zvorniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 50 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

40.000 KM

800 KM/m² · raspon 37.000 KM - 43.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	38.635 KM	750 KM/m²	34.069 KM - 43.201 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	30.893 KM	600 KM/m²	27.760 KM - 34.026 KM	državna (2370 tx)	26/100
2020	28.887 KM	600 KM/m²	26.066 KM - 31.708 KM	državna (2292 tx)	30/100
2021	31.076 KM	600 KM/m²	28.159 KM - 33.993 KM	državna (3211 tx)	34/100
2022	30.795 KM	600 KM/m²	28.020 KM - 33.570 KM	državna (3560 tx)	38/100
2023	36.073 KM	700 KM/m²	32.958 KM - 39.188 KM	državna (3542 tx)	42/100
2024	36.766 KM	750 KM/m²	33.729 KM - 39.803 KM	državna (3444 tx)	46/100
2025	40.000 KM	800 KM/m²	36.845 KM - 43.155 KM	državna (3190 tx)	50/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Zvorniku (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2017	300 KM/m²	10
2018	-	0
2019	-	0
2022	-	0
2023	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Zvorniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).