🏠

Patrijarha Pavla 8, Zvornik

Kuća · Zvornik🔴 RS75400Registrovana nekretnina

Procjena

41.000 KM

Površina

50 m²

Sobe

Stanje

Održavano

Grijanje

Čvrsto gorivo

Tip zgrade

Kuća

Procijenjena vrijednost

41.000 KM

800 KM/m²

od 38.000 KM do 44.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 83/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tržišna korekcija · značajan
Blizina sadržaja · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zvorniku.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zvornik

Prosjek u Zvorniku

950 KM/m²

30 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Kretanje cijena kuća u Zvorniku

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 30 prodaja).

950 KM/m²

Min: 250 KM/m²Max: 1800 KM/m²

Procjene u blizini

Patrijarha Pavla 8, Zvornik

93.000 KM

2000 KM/m²

Raspon: 88.000 KM - 98.000 KMDetalji →

Stan

Stan48 m²

99%0 m

Patrijarha Pavla 8, Zvornik

97.000 KM

2000 KM/m²

Raspon: 92.000 KM - 100.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća420 m²

80%0 m

Patrijarha Pavla 8, Zvornik

370.000 KM

900 KM/m²

Raspon: 160.000 KM - 840.000 KMDetalji →

Stan

Stan57 m²

99%57 m

Svetog Save 2, Zvornik

115.000 KM

2000 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 120.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Zvornik

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini12

🚌

Javni prijevoz36

🌳

Zelene površine45

🎓

Obrazovanje39

🏥

Zdravstvo22

Sadržaji unutar cijele općine Zvornik. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Tropic250 m
Bingo254 m
Tropic2.5 km
nestro3.1 km

🎓

Obrazovanje

Народна библиотека и музејска збирка Зворник207 m
Muzička škola ''Vojin Komadina''312 m
Osnovna škola "Sveti Sava"359 m
Srednjoškolski centar Zvornik541 m

🚌

Transport

Autobuska stanica Zvornik14 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Park 9. Januara86 m
Park na obali Drine239 m
Park na obali Drine239 m
Gradski park277 m

🍽️

Hrana i piće

Pizzeria "La Scala"51 m
cafe 'Fontana'103 m
Restoran "Palma"109 m
Naša kafana124 m
Beach bar SUNSET170 m

🏦

Finansije

Menjačnica "DOLAR"136 m

🏛️

Javne službe

Granični prelaz50 m
Zvornik238 m
Osnovni sud Zvornik573 m
Policijska stanica Zvornik638 m
Policijska stanica Zvornik657 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zvornik

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,9 °C

Januar prosjek

☀️

23,1 °C

Juli prosjek

🌧️

727 mm

Kiša godišnje

🔆

3.220 h/god

Sunčani sati

⛰️

147 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Zvornik

evidencija

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 550%
Droga: 110%
Hapšenja: 330%
Ubistva: 110%

Saobraćajne nesreće
Droga
Hapšenja
Ubistva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 14.10.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zvorniku

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

1000 KM/m²

Imaš nekretninu u Zvorniku?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zvorniku?

Prosječna cijena kuće po m² u Zvorniku iznosi 1000 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zvorniku?

Ocjena kvaliteta života za Zvornik iznosi 39/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Zvorniku?

Prosječna godišnja temperatura u Zvorniku iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 2 bolnica, 10 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zvorniku (RS) sa površinom od 50 m².

Površina: 50 m²
Broj soba: 2
Tip objekta: Kuća
Stanje: Održavano
Grijanje: Čvrsto gorivo

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zvorniku

1000 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.