Historija cijene — Kuća u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 140 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

340.000 KM

2433 KM/m² · raspon 320.000 KM–360.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	367.186 KM	2628 KM/m²	331.787 KM–402.585 KM	entitetska (36 tx)	34/100
2017	688.148 KM	4924 KM/m²	609.213 KM–767.083 KM	opštinska (10 tx)	58/100
2018	298.321 KM	2135 KM/m²	272.315 KM–324.327 KM	opštinska (61 tx)	62/100
2019	130.810 KM	936 KM/m²	119.922 KM–141.698 KM	opštinska (77 tx)	66/100
2020	315.687 KM	2259 KM/m²	290.292 KM–341.082 KM	opštinska (74 tx)	70/100
2021	390.115 KM	2792 KM/m²	359.767 KM–420.463 KM	opštinska (69 tx)	74/100
2022	485.775 KM	3476 KM/m²	449.676 KM–521.874 KM	opštinska (79 tx)	78/100
2023	512.743 KM	3669 KM/m²	476.436 KM–549.050 KM	opštinska (93 tx)	82/100
2024	487.643 KM	3490 KM/m²	454.441 KM–520.845 KM	opštinska (87 tx)	86/100
2025	340.000 KM	2433 KM/m²	317.684 KM–362.316 KM	opštinska (76 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1628 KM/m²	10
2018	706 KM/m²	61
2019	310 KM/m²	77
2020	747 KM/m²	74
2021	923 KM/m²	69
2022	1149 KM/m²	79
2023	1213 KM/m²	93
2024	1154 KM/m²	87
2025	805 KM/m²	76

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.