Historija cijene - Kuća u Modriči

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 264 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

48.000 KM

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	46.362 KM	200 KM/m²	38.752 KM - 53.972 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	37.072 KM	150 KM/m²	31.851 KM - 42.293 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	34.664 KM	150 KM/m²	29.962 KM - 39.366 KM	državna (2292 tx)	20/100
2021	37.291 KM	150 KM/m²	32.429 KM - 42.153 KM	državna (3211 tx)	20/100
2022	36.954 KM	150 KM/m²	32.329 KM - 41.579 KM	državna (3560 tx)	20/100
2023	43.288 KM	150 KM/m²	38.096 KM - 48.480 KM	državna (3542 tx)	20/100
2024	44.119 KM	150 KM/m²	39.057 KM - 49.181 KM	državna (3444 tx)	20/100
2025	48.000 KM	200 KM/m²	42.742 KM - 53.258 KM	državna (3190 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Modriči (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Modriči u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).