Historija cijene — Kuća u Hadžićima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 210 m².

Trenutna procjena · 2026-04-22

300.000 KM

1437 KM/m² · raspon 285.000 KM–320.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	323.988 KM	1552 KM/m²	293.014 KM–354.962 KM	entitetska (36 tx)	26/100
2017	163.442 KM	783 KM/m²	148.581 KM–178.303 KM	opštinska (46 tx)	50/100
2018	160.844 KM	770 KM/m²	146.871 KM–174.817 KM	opštinska (56 tx)	54/100
2019	135.734 KM	650 KM/m²	124.445 KM–147.023 KM	opštinska (66 tx)	58/100
2020	156.167 KM	748 KM/m²	143.776 KM–168.558 KM	opštinska (83 tx)	62/100
2021	217.366 KM	1041 KM/m²	200.556 KM–234.176 KM	opštinska (66 tx)	66/100
2022	217.135 KM	1040 KM/m²	201.144 KM–233.126 KM	opštinska (80 tx)	70/100
2023	331.543 KM	1588 KM/m²	307.368 KM–355.718 KM	opštinska (50 tx)	74/100
2024	315.611 KM	1512 KM/m²	293.898 KM–337.324 KM	opštinska (63 tx)	78/100
2025	300.000 KM	1437 KM/m²	279.875 KM–320.125 KM	opštinska (50 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Hadžićima (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	1
2017	863 KM/m²	46
2018	849 KM/m²	56
2019	717 KM/m²	66
2020	825 KM/m²	83
2021	1148 KM/m²	66
2022	1147 KM/m²	80
2023	1751 KM/m²	50
2024	1667 KM/m²	63
2025	1584 KM/m²	50

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Hadžićima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.