Historija cijene - Kuća u Loparama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 150 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

53.000 KM

350 KM/m² · raspon 48.000 KM - 58.000 KM · pouzdanost 64/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	57.000 KM	400 KM/m²	52.708 KM - 70.408 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	42.000 KM	300 KM/m²	39.798 KM - 50.976 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	40.000 KM	300 KM/m²	37.889 KM - 48.095 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	42.000 KM	300 KM/m²	39.903 KM - 50.203 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	42.000 KM	300 KM/m²	40.132 KM - 50.036 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	46.000 KM	350 KM/m²	44.621 KM - 55.139 KM	državna (2559 tx)	20/100
2023	49.000 KM	350 KM/m²	47.067 KM - 57.647 KM	državna (2678 tx)	22/100
2024	47.000 KM	350 KM/m²	45.850 KM - 55.662 KM	državna (2546 tx)	26/100
2025	53.000 KM	400 KM/m²	51.739 KM - 62.261 KM	državna (2371 tx)	30/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Loparama (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Loparama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).