🏠

Leontija Ninkovića 18 Trebinje

Kuća · Trebinje🔴 RS89101Registrovana nekretnina
Procjena
235.000 KM
Površina
180
Sobe
5
Godina izgradnje
1987
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeLeontija Ninkovića 18 TrebinjeImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

235.000 KM
1300 KM/m²
od 215.000 KM do 250.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 70/100
📊
Broj usporedbi8/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta16/25

Procjena se temelji na 4 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažanizvedeno iz podataka
  • Blizina sadržaja · umjerenizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Trebinju.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kvalitet života - cijela općina Trebinje

54
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini32
🚌
Javni prijevoz40
🌳
Zelene površine94
🎓
Obrazovanje44
🏥
Zdravstvo26

Sadržaji unutar cijele općine Trebinje. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Bonita231 m
  • Tropic438 m
  • Pekara Leotar1.0 km
  • Пекара1.2 km
🎓

Obrazovanje

2
  • Narodna biblioteka Trebinje1.4 km
  • J.U. dječiji vrtić "Naša Radost" Bregovi1.5 km
🚌

Transport

3
  • Vinogradi 2 - Gorica165 m
  • Vinogradi 2-Parking204 m
  • ManCom254 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Vukoje -Vinogradi 2139 m
  • Tarana188 m
  • TDS Tarana191 m
  • Benzinska pumpa-Vinogradi 2267 m
  • Kafe bar Jaz710 m
🏦

Finansije

2
  • Raiffeisenbank1.1 km
  • Atos1.2 km
🏛️

Javne službe

5
  • Pošte Srpske, 89101 Trebinje1.0 km
  • Pošta 89103 Trebinje1.3 km
  • Pošta 89101 Trebinje (šalter Opština Trebinje)1.3 km
  • Okružni sud u Trebinju1.4 km
  • Okružni privredni sud u Trebinju1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Trebinje

Prosjek u Trebinju
3200 KM/m²
20 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+69.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Klima i okruženje - Trebinje

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
14,2 °C
Godišnja temp.
❄️
5,4 °C
Januar prosjek
☀️
23,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.594 mm
Kiša godišnje
🔆
3.610 h/god
Sunčani sati
⛰️
270 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 180 u Trebinju

Procijenjeni mjesečni trošak
~54 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~54 KMmjesečno
518 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~4.5 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaja (12 mj.)
20
Prosj. cijena kuća/m²
3200 KM/m²

Imaš nekretninu u Trebinju?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Trebinju?

Prosječna cijena kuće po m² u Trebinju iznosi 3200 KM/m², na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Trebinju?

Ocjena kvaliteta života za Trebinje iznosi 54/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (94/100).

Kakva je klima u Trebinju?

Prosječna godišnja temperatura u Trebinju iznosi 14.2°C (januar: 5.4°C, juli: 23.6°C). Godišnje padavine: 1594 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Trebinju se nalazi 6 škola, 2 vrtića, 2 bolnica, 10 apoteka, 15 parkova, 38 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Trebinju (, RS) sa površinom od 180 m².

Površina
180 m²
Godina izgradnje
1987prijavio vlasnik
Broj soba
5prijavio vlasnik
Stanje
Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje
Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Trebinju

3200 KM/m²

na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.