Krivače
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 25.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Starost objekta · umjeren
- Stanje nekretnine · umjeren
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Zenica
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Zenici
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +40.0%.
Kretanje cijena kuća u Zenici
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Zenica
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
4- Best106 m
- Zeničanka250 m
- Pekara Čelik373 m
- HAS394 m
Obrazovanje
5- Mašinski fakultet86 m
- Univerzitet u Zenici222 m
- Osnovna škola "Miroslav Krleža"361 m
- J.U. Druga Gimnazija, J.U. Ekonomska škola Zenica365 m
- Gradska biblioteka / City library438 m
Hrana i piće
5- Buregdžinica Hamzić-A64 m
- Fontana145 m
- Pizzeria Fratelli162 m
- Ćevabdžinica Merdanović185 m
- Amici Café & Pizzeria230 m
Finansije
5- Sparkassen156 m
- Vakufska banka185 m
- BBI banka213 m
- BBI Banka220 m
- Intesa San Paolo235 m
Javne službe
5- Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica234 m
- Novi Općinski Sud Zenica390 m
- Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona408 m
- Općinski sud u Zenici411 m
- Poštanski ured474 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Zenica
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Zenica
Tačka uzorkovanja: 0.7 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 0.16 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 0.27 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.41 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Zenica
26
evidencija
Detalji po vrstama
- Krađe
- 27,7%
- Saobraćajne nesreće
- 1973,1%
- Droga
- 13,8%
- Hapšenja
- 13,8%
- Pokušaji ubistva
- 13,8%
- Ubistva
- 27,7%
- Krađe
- Saobraćajne nesreće
- Droga
- Hapšenja
- Pokušaji ubistva
- Ubistva
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 23.10.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 65. Udaljenost uzorka: 141 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Zenici
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Zenici?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zenici?
Prosječna cijena kuće po m² u Zenici iznosi 1250 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Zenici?
Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).
Kakva je klima u Zenici?
Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 60 m².
- Površina
- 60 m²
- Godina izgradnje
- 1970
- Broj soba
- 3
- Stanje
- Potrebna renovacija
- Grijanje
- Čvrsto gorivo
- Parking
- Dvorišni
Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici
1250 KM/m²
na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.