🏠

Kočevska Česma, Zenica

Kuća · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina
Procjena
710.000 KM
Površina
711
Sobe
4
Tip zgrade
Kuća
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
1759
KO Zenica II
Površina
173 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
6
Lokalitet
DVORIŠTE
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

710.000 KM
995 KM/m²
od 630.000 KM do 785.000 KM
Okvirna procjena
Pouzdanost: 40/100
📊
Broj usporedbi4/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Zenici. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Zenica

56
od 100
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini52
🚌
Javni prijevoz18
🌳
Zelene površine79
🎓
Obrazovanje66
🏥
Zdravstvo27

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Best85 m
  • Zeničanka104 m
  • HAS260 m
  • Mercator266 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Mašinski fakultet193 m
  • J.U. Druga Gimnazija, J.U. Ekonomska škola Zenica252 m
  • Prva gimnazija325 m
  • Univerzitet u Zenici336 m
  • Gradska biblioteka / City library379 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Buregdžinica Hamzić-A95 m
  • Ćevabdžinica kod Seje104 m
  • Amici Café & Pizzeria124 m
  • Salčinović Ćevapi160 m
  • Nacionalni restoran kod Rasima169 m
🏦

Finansije

5
  • Vakufska banka41 m
  • Sparkassen64 m
  • BBI banka82 m
  • BBI Banka86 m
  • Intesa San Paolo92 m
🏛️

Javne službe

5
  • Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica192 m
  • Novi Općinski Sud Zenica332 m
  • Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona339 m
  • Općinski sud u Zenici360 m
  • Poštanski ured389 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniZenica

Prosjek u Zenici
971 KM/m²
151 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+56.9%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 151 transakcija).

971 KM/m²
56.9% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 619 KM/m²Max: 2088 KM/m²

Klima i okruženje — Zenica

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.6 °C
Godišnja temp.
❄️
1 °C
Siječanj prosjek
☀️
21.7 °C
Juli prosjek
🌧️
33032 mm
Kiša godišnje
🔆
93.915 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 711 u Zenici

Procijenjeni mjesečni trošak
~201 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~184 KMmjesečno
2.044 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~18 KMmjesečno
16 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~17.8 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

5 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏠
Kuća9308.03.2026.
Zenica · FBiH· 88 m
80.000 KM
860 KM/m²
🏠
Kuća6224.12.2025.
Zenica · FBiH· 61 m
170.000 KM
2.764 KM/m²
🏠
Kuća12017.12.2025.
Zenica · FBiH· 54 m
28.000 KM
233 KM/m²
🏠
Kuća9311.09.2025.
Zenica · FBiH· 88 m
206.400 KM
2.219 KM/m²
🏠
Kuća811.09.2025.
Zenica · FBiH· 94 m
206.400 KM
25.800 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

11 rezultata u krugu od 1000 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏠
Kuća67% match
Zenica · FBiH
80.000 KM93860 KM/m²
08.03.2026.88 m
🏠
Kuća64% match
Zenica · FBiH
170.000 KM622764 KM/m²
24.12.2025.61 m
🏠
Kuća64% match
Zenica · FBiH
28.000 KM120233 KM/m²
17.12.2025.54 m
🏠
Kuća63% match
Zenica · FBiH
150.000 KM201746 KM/m²
04.03.2026.670 m
🏠
Kuća60% match
Zenica · FBiH
120.000 KM562143 KM/m²
19.12.2025.579 m
🏠
Kuća60% match
Zenica · FBiH
206.400 KM932219 KM/m²
11.09.2025.88 m
🏠
Kuća60% match
Zenica · FBiH
206.400 KM825800 KM/m²
11.09.2025.94 m
🏠
Kuća59% match
Zenica · FBiH
170.000 KM782179 KM/m²
27.11.2025.650 m
🏠
Kuća57% match
Zenica · FBiH
130.000 KM134967 KM/m²
20.11.2025.860 m
🏠
Kuća57% match
Zenica · FBiH
228.696 KM1230186 KM/m²
19.11.2025.767 m

Još u Zenici

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
151
Prosj. cijena kuća/m²
1099 KM/m²
🏠
Kuća
Zenica
97.500 KM781250 KM/m²
12.04.2026.
🏠
Kuća
Zenica
100.000 KM741351 KM/m²
01.04.2026.
🏠
Kuća
Zenica
20.000 KM64313 KM/m²
01.04.2026.
🏠
Kuća
Zenica
135.000 KM1281055 KM/m²
25.03.2026.
🏠
Kuća
Zenica
10.000 KM68147 KM/m²
25.03.2026.
🏠
Kuća
Zenica
80.000 KM103777 KM/m²
15.03.2026.

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zenici?

Prosječna cijena kuće po m² u Zenici iznosi 1099 KM/m², na osnovu 151 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 56/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (52/100), obrazovanje (66/100), zelene površine (79/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 33032 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Zenici se nalazi 26 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 46 parkova, 26 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Zenici možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 711 m².

Površina
711 m²
Broj soba
4
Tip objekta
Kuća

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici

1099 KM/m²

na osnovu 151 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba