Historija cijene - Kuća u Višegradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 64 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

20.000 KM

300 KM/m² · raspon 18.000 KM - 21.000 KM · pouzdanost 73/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	19.318 KM	300 KM/m²	17.035 KM - 21.601 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	15.447 KM	250 KM/m²	13.881 KM - 17.013 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	14.443 KM	200 KM/m²	13.032 KM - 15.854 KM	državna (2292 tx)	20/100
2021	15.538 KM	250 KM/m²	14.080 KM - 16.996 KM	državna (3211 tx)	23/100
2022	15.397 KM	250 KM/m²	14.010 KM - 16.784 KM	državna (3560 tx)	27/100
2023	18.037 KM	300 KM/m²	16.479 KM - 19.595 KM	državna (3542 tx)	31/100
2024	18.383 KM	300 KM/m²	16.864 KM - 19.902 KM	državna (3444 tx)	35/100
2025	20.000 KM	300 KM/m²	18.423 KM - 21.577 KM	državna (3190 tx)	39/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Višegradu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).