Hajdarovac
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 24 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 18.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Starost objekta · umjeren
- Renovirano · značajan
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Gračanica
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Gračanici
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +23.1%.
Kretanje cijena kuća u Gračanici
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - cijela općina Gračanica
Sadržaji unutar cijele općine Gračanica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Gračanica
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
4- BINGO292 m
- BINGO362 m
- DC Veleprodaja388 m
- Bosna405 m
Obrazovanje
5- Osnovna škola Hasan Kikić1.9 km
- Biblioteka dr. Mustafa Kamarić1.9 km
- Gimnazija "Dr. Mustafa Kamarić"2.0 km
- Područna škola Pribava2.0 km
- JU Mješovita srednja škola Gračanica2.1 km
Transport
4- MaxEnergy215 m
- RADIUS362 m
- EnergoPetrol432 m
- SISKO502 m
Parkovi i rekreacija
3- Sportska dvorana Luke561 m
- City Park1.6 km
- Pribava2.4 km
Hrana i piće
5- Tri Fenjera148 m
- GEGA220 m
- Rampa981 m
- McTeb1.0 km
- Restoran Amor1.3 km
Finansije
5- Sberbank378 m
- Raiffeisen535 m
- Exclusive Change556 m
- Unicredit1.3 km
- Ziraat Bank1.5 km
Javne službe
2- Policijska stanica Gračanica1.5 km
- Pošta Gračanica1.8 km
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Gračanica
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Doboj
Tačka uzorkovanja: 17.9 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 8.79 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 11.25 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 16.86 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Gračanica
14
evidencija
Detalji po vrstama
- Saobraćajne nesreće
- 17,1%
- Provale
- 17,1%
- Droga
- 17,1%
- Hapšenja
- 428,6%
- Razbojništva
- 17,1%
- Pokušaji ubistva
- 214,3%
- Ubistva
- 321,4%
- Prevare
- 17,1%
- Saobraćajne nesreće
- Provale
- Droga
- Hapšenja
- Razbojništva
- Pokušaji ubistva
- Ubistva
- Prevare
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 21.07.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 53. Udaljenost uzorka: 190 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Gračanici
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Gračanici?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gračanici?
Prosječna cijena kuće po m² u Gračanici iznosi 800 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Gračanici?
Ocjena kvaliteta života za Gračanica iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.
Kakva je klima u Gračanici?
Prosječna godišnja temperatura u Gračanici iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 938 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 9 škola, 1 bolnica, 3 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Gračanici (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 220 m².
- Površina
- 220 m²
- Godina izgradnje
- 1985
- Broj soba
- 6
- Stanje
- Renovirano
- Grijanje
- Bez grijanja
- Parking
- Garaža
Prosječna cijena nekretnine po m² u Gračanici
800 KM/m²
na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.