Hajdarovac
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 23 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 01.09.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.
- Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
- Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
- Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
- Renovirano · značajanprijavio vlasnik
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
4- BINGO303 m
- BINGO325 m
- DC Veleprodaja361 m
- JYSK380 m
Obrazovanje
5- Osnovna škola Hasan Kikić1.9 km
- Biblioteka dr. Mustafa Kamarić2.0 km
- Područna škola Pribava2.0 km
- Gimnazija "Dr. Mustafa Kamarić"2.1 km
- JU Mješovita srednja škola Gračanica2.2 km
Transport
5- MaxEnergy215 m
- RADIUS311 m
- EnergoPetrol383 m
- SISKO461 m
- Sisko484 m
Parkovi i rekreacija
3- Sportska dvorana Luke607 m
- City Park1.7 km
- Pribava2.4 km
Hrana i piće
5- Tri Fenjera115 m
- GEGA202 m
- McTeb1.0 km
- Rampa1.0 km
- Restoran Amor1.3 km
Finansije
5- Sberbank343 m
- Raiffeisen496 m
- Exclusive Change515 m
- Unicredit1.3 km
- Ziraat Bank1.6 km
Javne službe
2- Policijska stanica Gračanica1.5 km
- Pošta Gračanica1.8 km
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Cijene u okolini - Gračanica
Kretanje cijena kuća u Gračanici
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).
Klima i okruženje - Gračanica
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Cijene komunalija
Procjena mjesečnih troškova za kuća od 220 m² u Gračanici
Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Gračanici (24 mj.)
12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +41.7%.
Još u Gračanici
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Gračanici?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gračanici?
Prosječna cijena kuće po m² u Gračanici iznosi 850 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Gračanici?
Ocjena kvaliteta života za Gračanica iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).
Kakva je klima u Gračanici?
Prosječna godišnja temperatura u Gračanici iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 938 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 9 škola, 1 bolnica, 3 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Gračanici (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 220 m².
- Površina
- 220 m²
- Godina izgradnje
- 1985prijavio vlasnik
- Broj soba
- 6prijavio vlasnik
- Stanje
- Renoviranoprijavio vlasnik
- Grijanje
- Bez grijanjaprijavio vlasnik
- Parking
- Garažaprijavio vlasnik
Prosječna cijena nekretnine po m² u Gračanici
850 KM/m²
na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.