🏠

Gornji put 18, Zvornik

Kuća · Zvornik🔴 RS75400Registrovana nekretnina
Procjena
74.000 KM
Površina
100
Sobe
3
Godina izgradnje
1989
Grijanje
Električno
Parking
Garaža
Tip zgrade
Kuća

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

74.000 KM
750 KM/m²
od 69.000 KM do 79.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 82/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · značajanizvedeno iz podataka
  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zvorniku.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zvornik

45
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini13
🚌
Javni prijevoz39
🌳
Zelene površine74
🎓
Obrazovanje39
🏥
Zdravstvo25

Sadržaji unutar cijele općine Zvornik. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Tropic180 m
  • Bingo581 m
  • Tropic2.9 km
🎓

Obrazovanje

4
  • Osnovna škola "Sveti Sava"128 m
  • Muzička škola ''Vojin Komadina''133 m
  • Народна библиотека и музејска збирка Зворник187 m
  • Srednjoškolski centar Zvornik856 m
🌳

Parkovi i rekreacija

4
  • Gradski park129 m
  • Park na obali Drine276 m
  • Izletište Kaplani324 m
  • Park 9. Januara381 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • "304"78 m
  • Njambi94 m
  • Infinity104 m
  • Mlecni restoran‚ RAFFAELO110 m
  • Tema155 m
🏦

Finansije

1
  • Menjačnica "DOLAR"475 m
🏛️

Javne službe

5
  • Zvornik156 m
  • Osnovni sud Zvornik242 m
  • Policijska stanica Zvornik300 m
  • Policijska stanica Zvornik324 m
  • Granični prelaz429 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Zvornik

Prosjek u Zvorniku
950 KM/m²
30 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Zvorniku

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 30 prodaja).

950 KM/m²
SepOktDecJanAprMajJul
Min: 250 KM/m²Max: 1800 KM/m²

Klima i okruženje - Zvornik

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,9 °C
Januar prosjek
☀️
23,1 °C
Juli prosjek
🌧️
727 mm
Kiša godišnje
🔆
3.220 h/god
Sunčani sati
⛰️
147 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 100 u Zvorniku

Procijenjeni mjesečni trošak
~60 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~60 KMmjesečno
575 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS) · Uključuje električno grijanje

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3025+ KM2625–30252200–26251800–22001375–1800950–1375550–950125–550-221----11-------11------1-------3-------1-------------------1--20–5050–7070–9090–110110–140140–180180–250250+
Prodaja (12 mj.)
40
Prosj. cijena kuća/m²
1000 KM/m²

Imaš nekretninu u Zvorniku?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zvorniku?

Prosječna cijena kuće po m² u Zvorniku iznosi 1000 KM/m², na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zvorniku?

Ocjena kvaliteta života za Zvornik iznosi 45/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (74/100).

Kakva je klima u Zvorniku?

Prosječna godišnja temperatura u Zvorniku iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 2 bolnica, 11 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zvorniku (RS) sa površinom od 100 m².

Površina
100 m²
Godina izgradnje
1989prijavio vlasnik
Broj soba
3prijavio vlasnik
Tip objekta
Kućaprijavio vlasnik
Grijanje
Električnoprijavio vlasnik
Parking
Garažaprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zvorniku

1000 KM/m²

na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.