Historija cijene - Kuća u Višegradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 120 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

42.000 KM

350 KM/m² · raspon 39.000 KM - 46.000 KM · pouzdanost 67/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	45.358 KM	400 KM/m²	39.163 KM - 51.553 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	33.443 KM	300 KM/m²	29.531 KM - 37.355 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	31.678 KM	250 KM/m²	28.106 KM - 35.250 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	33.197 KM	300 KM/m²	29.592 KM - 36.802 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	33.219 KM	300 KM/m²	29.752 KM - 36.686 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	36.754 KM	300 KM/m²	33.073 KM - 40.435 KM	državna (2559 tx)	21/100
2023	38.579 KM	350 KM/m²	34.876 KM - 42.282 KM	državna (2678 tx)	25/100
2024	37.399 KM	300 KM/m²	33.965 KM - 40.833 KM	državna (2546 tx)	29/100
2025	42.000 KM	350 KM/m²	38.318 KM - 45.682 KM	državna (2371 tx)	33/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Višegradu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).