Historija cijene - Kuća u Višegradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 120 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

38.000 KM

300 KM/m² · raspon 35.000 KM - 41.000 KM · pouzdanost 72/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	36.703 KM	300 KM/m²	32.137 KM - 41.269 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	29.349 KM	250 KM/m²	26.216 KM - 32.482 KM	državna (2370 tx)	20/100
2020	27.442 KM	250 KM/m²	24.621 KM - 30.263 KM	državna (2292 tx)	20/100
2021	29.522 KM	250 KM/m²	26.605 KM - 32.439 KM	državna (3211 tx)	22/100
2022	29.255 KM	250 KM/m²	26.480 KM - 32.030 KM	državna (3560 tx)	26/100
2023	34.270 KM	300 KM/m²	31.155 KM - 37.385 KM	državna (3542 tx)	30/100
2024	34.927 KM	300 KM/m²	31.890 KM - 37.964 KM	državna (3444 tx)	34/100
2025	38.000 KM	300 KM/m²	34.845 KM - 41.155 KM	državna (3190 tx)	38/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Višegradu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).