Historija cijene — Kuća u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 240 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

490.000 KM

2052 KM/m² · raspon 465.000 KM–520.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	529.180 KM	2216 KM/m²	480.507 KM–577.853 KM	entitetska (36 tx)	32/100
2017	991.743 KM	4153 KM/m²	883.208 KM–1.100.278 KM	opštinska (10 tx)	56/100
2018	429.933 KM	1800 KM/m²	394.175 KM–465.691 KM	opštinska (61 tx)	60/100
2019	188.521 KM	789 KM/m²	173.551 KM–203.491 KM	opštinska (77 tx)	64/100
2020	454.960 KM	1905 KM/m²	420.041 KM–489.879 KM	opštinska (74 tx)	68/100
2021	562.224 KM	2354 KM/m²	520.496 KM–603.952 KM	opštinska (69 tx)	72/100
2022	700.088 KM	2932 KM/m²	650.452 KM–749.724 KM	opštinska (79 tx)	76/100
2023	738.953 KM	3095 KM/m²	689.031 KM–788.875 KM	opštinska (93 tx)	80/100
2024	702.780 KM	2943 KM/m²	657.127 KM–748.433 KM	opštinska (87 tx)	84/100
2025	490.000 KM	2052 KM/m²	459.316 KM–520.684 KM	opštinska (76 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1628 KM/m²	10
2018	706 KM/m²	61
2019	310 KM/m²	77
2020	747 KM/m²	74
2021	923 KM/m²	69
2022	1149 KM/m²	79
2023	1213 KM/m²	93
2024	1154 KM/m²	87
2025	805 KM/m²	76

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.