Historija cijene - Kuća u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 86 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 180.083 KM | 2100 KM/m² |
| 2018 | 132.777 KM | 1550 KM/m² |
| 2019 | 125.769 KM | 1450 KM/m² |
| 2020 | 131.801 KM | 1550 KM/m² |
| 2021 | 131.889 KM | 1550 KM/m² |
| 2023 | 153.167 KM | 1800 KM/m² |
| 2025 | 166.750 KM | 1950 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 600 KM/m² | 10 |
| 2018 | - | 0 |
| 2019 | - | 0 |
| 2020 | - | 0 |
| 2022 | 1050 KM/m² | 10 |
| 2023 | - | 0 |
| 2024 | 600 KM/m² | 10 |
| 2025 | - | 0 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).