Historija cijene - Kuća u Novom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 344 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 576.152 KM | 1650 KM/m² |
| 2017 | 510.601 KM | 1500 KM/m² |
| 2018 | 1.145.718 KM | 3300 KM/m² |
| 2019 | 855.776 KM | 2500 KM/m² |
| 2020 | 940.847 KM | 2700 KM/m² |
| 2021 | 1.004.354 KM | 2900 KM/m² |
| 2022 | 820.334 KM | 2400 KM/m² |
| 2023 | 1.208.945 KM | 3500 KM/m² |
| 2024 | 1.344.061 KM | 3900 KM/m² |
| 2025 | 525.000 KM | 1500 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 1750 KM/m² | 10 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 60 |
| 2020 | 1450 KM/m² | 70 |
| 2021 | 1550 KM/m² | 100 |
| 2022 | 1250 KM/m² | 80 |
| 2023 | 1850 KM/m² | 60 |
| 2024 | 2050 KM/m² | 40 |
| 2025 | 800 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).