# Mapa.ba

> Mapa.ba je interaktivna platforma za tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini. Obuhvata 400.000 zvaničnih katastarskih ugovora (900.000+ pojedinačnih parcela/stanova) ukupne vrijednosti preko 19 milijardi KM, sa AI procjenama vrijednosti, podacima o parcelama, adresama i kvartovima. Svaka parcela i svaka transakcija ima javnu profilnu stranicu.

Posljednje ažuriranje podataka: 2026-04-24.

Osnovne karakteristike:
- Procjena vrijednosti bilo koje adrese u BiH besplatno (AVM — automatizovano)
- Stvarno plaćene cijene iz katastarskih registara FBiH i RS (od 2011. godine, značajan obim od 2016)
- Podaci po gradovima, kantonima, kvartovima i parcelama
- Aktivni oglasi i historijske cijene m²
- JSON-LD (schema.org) strukturirani podaci na svim javnim stranicama

## Pretraga po broju soba i cijeni

Korisnici često traže npr. "četvorosoban stan u Sarajevu do 250000 KM". Ove upite mapiramo na hub stranice:

Broj soba po gradu: `https://mapa.ba/grad/{grad}/stanovi/{broj-soba}`
Kanonički slugovi: `garsonjera`, `jednosoban`, `jednoiposoban`, `dvosoban`, `dvoiposoban`, `trosoban`, `troiposoban`, `cetvorosoban`, `petosoban-plus`.
Primjeri:
- https://mapa.ba/grad/sarajevo/stanovi/cetvorosoban
- https://mapa.ba/grad/banja-luka/stanovi/trosoban
- https://mapa.ba/grad/mostar/stanovi/dvosoban
- https://mapa.ba/grad/tuzla/stanovi/jednosoban

Varijante (cetverosoban, 4-soban, 4soban, studio, itd.) automatski se preusmjeravaju na kanoničke slugove.

Cjenovni rasponi: `https://mapa.ba/stanovi/{grad}/do-{cijena-u-KM}`
Podržani rasponi: 50000, 80000, 100000, 120000, 150000, 180000, 200000, 250000, 300000, 400000, 500000, 750000, 1000000.
Primjeri:
- https://mapa.ba/stanovi/sarajevo/do-250000
- https://mapa.ba/stanovi/mostar/do-150000
- https://mapa.ba/stanovi/banja-luka/do-100000

## Glavni indeksi

- Sitemap: https://mapa.ba/sitemap.xml
- **Detaljan pregled za AI: https://mapa.ba/llms-full.txt** (svi URL obrasci, kompletni gradovi, tipovi schema podataka)
- **Markdown ogledala za AI crawlere**: svaka stranica `/grad/{slug}`, `/naselje/{slug}` i `/kanton/{slug}` ima sibling `.md` URL sa istim strukturiranim podacima u čistom markdownu (npr. https://mapa.ba/grad/sarajevo.md). HTML ostaje kanonička verzija.
- Svi gradovi: https://mapa.ba/grad
- Kantoni (FBiH): https://mapa.ba/kanton
- Regije (RS): https://mapa.ba/rs
- Tržišni izvještaji: https://mapa.ba/trziste
- Indeks cijena: https://mapa.ba/indeks-cijena
- Poređenje gradova: https://mapa.ba/uporedi
- Pojmovnik (katastar, zemljišna knjiga, dozvole, porezi): https://mapa.ba/pojmovnik
- Otvoreni podaci (CSV): https://mapa.ba/podaci
- Rang gradova po broju prodaja: https://mapa.ba/prodato

## Tipovi nekretnina

- [Stanovi](https://mapa.ba/stanovi) — apartments
- [Kuće](https://mapa.ba/kuce) — houses
- [Poslovni prostori](https://mapa.ba/poslovni-prostori) — commercial
- [Zemljišta](https://mapa.ba/zemljista) — land
- [Garaže](https://mapa.ba/garaze) — garages

## Najveći gradovi

- Pogledaj https://mapa.ba/grad za potpun popis

## Izvor podataka

Zvanični katastarski registri stvarno plaćenih cijena (Federalna geodetska uprava za FBiH i RGURS za RS), OpenStreetMap, javni popisi BHAS. Podaci se ažuriraju dnevno. Sve javne stranice su indeksibilne i sadrže schema.org JSON-LD markup (Residence, BreadcrumbList, ItemList, FAQPage, Place, Dataset).

## Licenca i vlasništvo nad podacima

Sirovi katastarski registri stvarno plaćenih cijena (FBiH i RGURS RS) su javno dobro — mapa.ba NE polaže nikakva vlasnička prava nad tim zapisima. Pojedinačne transakcije, cijene, površine i lokacije ostaju javno dostupne pod uslovima koje propisuju izvorni državni organi. mapa.ba sloj (AVM procjene, indeksi, metrike kvaliteta života, kompilacija, UI) objavljuje se pod CC BY-NC 4.0. Puni tekst: https://mapa.ba/licenca-podataka

## Jezik i pretraga

Sve stranice su na bosanskom jeziku (latinica). Dijalektalne varijante koje koristimo kao sinonime:
- četvorosoban = četverosoban = 4-soban = 4soban (4-bedroom apartment)
- trosoban = 3-soban (3-bedroom)
- dvosoban = 2-soban (2-bedroom)
- jednosoban = 1-soban = garsonjera (1-bedroom/studio)

Padeži (grammatical cases) u linkovima: mjesta se dekliniraju nakon prijedloga "u" / "na" (npr. "stanovi u Sarajevu", ne "u Sarajevo").