Historija cijene - Zemljište u Zvorniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 800 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

35.403 KM

45 KM/m² · raspon 32.680 KM - 38.126 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	22.446 KM	30 KM/m²	19.823 KM - 25.069 KM	entitetska (256 tx)	20/100
2017	20.548 KM	25 KM/m²	18.168 KM - 22.928 KM	općinska (89 tx)	44/100
2018	19.305 KM	25 KM/m²	17.147 KM - 21.463 KM	općinska (94 tx)	48/100
2019	20.155 KM	25 KM/m²	17.975 KM - 22.335 KM	općinska (89 tx)	52/100
2020	17.407 KM	20 KM/m²	15.576 KM - 19.238 KM	općinska (74 tx)	56/100
2021	20.155 KM	25 KM/m²	18.138 KM - 22.172 KM	općinska (98 tx)	60/100
2022	19.697 KM	25 KM/m²	17.819 KM - 21.575 KM	općinska (126 tx)	64/100
2023	22.904 KM	30 KM/m²	20.808 KM - 25.000 KM	općinska (125 tx)	68/100
2024	19.632 KM	25 KM/m²	17.912 KM - 21.352 KM	općinska (127 tx)	72/100
2025	35.403 KM	45 KM/m²	32.452 KM - 38.354 KM	općinska (148 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Zvorniku (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	5 KM/m²	90
2018	5 KM/m²	90
2019	5 KM/m²	90
2020	5 KM/m²	70
2021	5 KM/m²	100
2022	5 KM/m²	130
2023	5 KM/m²	130
2024	5 KM/m²	130
2025	5 KM/m²	150

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Zvorniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).