Historija cijene - Zemljište u Čapljini
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 2543 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 38.087 KM | 15 KM/m² |
| 2017 | 45.482 KM | 20 KM/m² |
| 2018 | 61.013 KM | 25 KM/m² |
| 2019 | 132.379 KM | 55 KM/m² |
| 2020 | 101.688 KM | 40 KM/m² |
| 2021 | 95.772 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 112.781 KM | 45 KM/m² |
| 2023 | 78.023 KM | 30 KM/m² |
| 2024 | 93.923 KM | 40 KM/m² |
| 2025 | 115.000 KM | 45 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Čapljini (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 10 |
| 2017 | - | 40 |
| 2018 | 5 KM/m² | 60 |
| 2019 | 5 KM/m² | 170 |
| 2020 | 5 KM/m² | 140 |
| 2021 | 5 KM/m² | 170 |
| 2022 | 5 KM/m² | 210 |
| 2023 | 5 KM/m² | 200 |
| 2024 | 5 KM/m² | 300 |
| 2025 | 5 KM/m² | 260 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Čapljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).