Historija cijene - Zemljište u Živinicama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 239 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 4.874 KM | 20 KM/m² |
| 2017 | 15.166 KM | 65 KM/m² |
| 2018 | 18.069 KM | 75 KM/m² |
| 2019 | 5.961 KM | 25 KM/m² |
| 2020 | 12.387 KM | 50 KM/m² |
| 2021 | 23.005 KM | 95 KM/m² |
| 2022 | 15.243 KM | 65 KM/m² |
| 2023 | 15.461 KM | 65 KM/m² |
| 2024 | 18.162 KM | 75 KM/m² |
| 2025 | 19.000 KM | 80 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Živinicama (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 10 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 5 KM/m² | 80 |
| 2019 | - | 20 |
| 2020 | 5 KM/m² | 10 |
| 2021 | 5 KM/m² | 30 |
| 2022 | 5 KM/m² | 210 |
| 2023 | 5 KM/m² | 370 |
| 2024 | 5 KM/m² | 410 |
| 2025 | 5 KM/m² | 390 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Živinicama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).