Historija cijene - Zemljište u Centru (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 2000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 104.852 KM | 50 KM/m² |
| 2017 | 98.869 KM | 50 KM/m² |
| 2018 | 117.129 KM | 60 KM/m² |
| 2019 | 278.758 KM | 150 KM/m² |
| 2020 | 171.052 KM | 85 KM/m² |
| 2021 | 339.455 KM | 150 KM/m² |
| 2022 | 200.317 KM | 100 KM/m² |
| 2023 | 173.115 KM | 85 KM/m² |
| 2024 | 204.031 KM | 100 KM/m² |
| 2025 | 190.000 KM | 95 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Centru (Sarajevo) (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 30 KM/m² | 10 |
| 2017 | 30 KM/m² | 40 |
| 2018 | 35 KM/m² | 30 |
| 2019 | 80 KM/m² | 60 |
| 2020 | 50 KM/m² | 60 |
| 2021 | 100 KM/m² | 60 |
| 2022 | 60 KM/m² | 60 |
| 2023 | 50 KM/m² | 70 |
| 2024 | 60 KM/m² | 70 |
| 2025 | 55 KM/m² | 70 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Centru (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).