📐

Vukovo

Zemljište · Tešanj🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

27.376 KM

Površina

1410 m²

Procijenjena vrijednost

27.376 KM

20 KM/m²

od 6.844 KM do 107.549 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 88/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tešnju.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tešanj

Prosjek u Tešnju

35 KM/m²

200+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+268.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tešnju

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.

Kretanje cijena zemlje u Tešnju

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

35 KM/m²

▲ 268.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 5 KM/m²Max: 85 KM/m²

Procjene u blizini

Vukovo

245.000 KM

1650 KM/m²

Raspon: 115.000 KM - 520.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća80 m²

86%1.0 km

Tešanj

145.000 KM

1800 KM/m²

Raspon: 63.000 KM - 325.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća300 m²

85%1.2 km

Vukovo 28

425.000 KM

1400 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 955.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište1700 m²

84%1.3 km

Brace kotoric 99 74264 jelah

24.334 KM

15 KM/m²

Raspon: 6.712 KM - 88.106 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Slab

🏪

Sadržaji u blizini0

🚌

Javni prijevoz0

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Tešanj

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Mali Mutvak Pite ispod sača2.0 km
Pekara2.1 km
Mali MUTVAK Pite ispod sača2.1 km
Pekara2.1 km
Pekara2.2 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "1. mart" Jelah1.9 km
Osnovna škola Rešad Kadić2.5 km
Osnovna škola Medakovo2.9 km

🍽️

Hrana i piće

Buffet EXIT794 m
Generacija2.1 km
Europa Caffe Jelah2.1 km
Dennys2.2 km
Casablanka2.4 km

🏦

Finansije

Sberbank2.6 km

🏛️

Javne službe

Pošta2.1 km
Policijska stanica Jelah2.1 km
Vatrogasna stanica2.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tešanj

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,7 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.065 mm

Kiša godišnje

🔆

3.098 h/god

Sunčani sati

⛰️

209 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Tešanj

evidencije

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 150%
Oružje i eksplozivi: 150%

Saobraćajne nesreće
Oružje i eksplozivi

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 24.09.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tešnju

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

160

Prosj. cijena zemljište/m²

35 KM/m²

Imaš nekretninu u Tešnju?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Tešnju?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Tešnju iznosi 35 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tešnju?

Ocjena kvaliteta života za Tešanj iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Tešnju?

Prosječna godišnja temperatura u Tešnju iznosi 11.5°C (januar: 0.7°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1065 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 17 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 3 apoteka, 13 parkova, 8 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Tešnju (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 1410 m².

Površina: 1410 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tešnju

35 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.