📐

Vrutci, Ilijaš

Zemljište · Ilijaš🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina

Procjena

78.000 KM

Površina

8700 m²

VrutciImagery © GoogleSnimljeno: juli 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

78.000 KM

10 KM/m²

od 73.000 KM do 84.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 82/100

📊

Broj usporedbi16/25

🎯

Kvalitet usporedbi14/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 7 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Ilijašu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Ilijaš

Prosjek u Ilijašu

55 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+21.0%

Promjena prosječne cijene po m²

Trend cijena u Ilijašu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.

Kretanje cijena zemlje u Ilijašu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

55 KM/m²

▲ 21.0% u posljednjih 12 mj.

Min: 20 KM/m²Max: 95 KM/m²

Procjene u blizini

Vrutci, Ilijaš

12.000 KM

10 KM/m²

Raspon: 12.000 KM - 13.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište2000 m²

90%6.0 km

Nišići bb, Ilijaš

25.000 KM

15 KM/m²

Raspon: 24.000 KM - 27.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište6600 m²

73%6.8 km

Olovo

62.355 KM

10 KM/m²

Raspon: 15.116 KM - 245.641 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište6500 m²

73%6.8 km

Olovo

62.355 KM

10 KM/m²

Raspon: 15.348 KM - 244.624 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Ilijaš

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini12

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine29

🎓

Obrazovanje11

🏥

Zdravstvo4

Sadržaji unutar cijele općine Ilijaš. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Klas Sarajevo1.4 km

🚌

Transport

Vrutci338 m
Gajevi1.4 km
Gajevi1.4 km
Dugi Do2.2 km
Dugi Do2.2 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Ilijaš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,8 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

20,9 °C

Juli prosjek

🌧️

947 mm

Kiša godišnje

🔆

3.106 h/god

Sunčani sati

⛰️

716 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Ilijašu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

270

Prosj. cijena zemljište/m²

40 KM/m²

Imaš nekretninu u Ilijašu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Ilijašu?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Ilijašu iznosi 40 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Ilijašu?

Ocjena kvaliteta života za Ilijaš iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Ilijašu?

Prosječna godišnja temperatura u Ilijašu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 7 škola, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Ilijašu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 8700 m².

Površina: 8700 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilijašu

40 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.