Historija cijene - Zemljište na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 921 m².

Trenutna procjena · 2026-06-03

7.000 KM

10 KM/m² · raspon 6.500 KM - 7.500 KM · pouzdanost 97/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	22.536 KM	25 KM/m²	20.079 KM - 24.993 KM	entitetska (188 tx)	37/100
2017	5.201 KM	5 KM/m²	4.600 KM - 5.802 KM	opštinska (30 tx)	61/100
2018	60.850 KM	70 KM/m²	54.161 KM - 67.539 KM	opštinska (36 tx)	65/100
2019	7.424 KM	10 KM/m²	6.687 KM - 8.161 KM	opštinska (126 tx)	69/100
2020	11.264 KM	15 KM/m²	10.192 KM - 12.336 KM	opštinska (156 tx)	73/100
2021	5.535 KM	5 KM/m²	5.028 KM - 6.042 KM	opštinska (150 tx)	77/100
2022	6.812 KM	10 KM/m²	6.208 KM - 7.416 KM	opštinska (122 tx)	81/100
2023	12.739 KM	15 KM/m²	11.636 KM - 13.842 KM	opštinska (81 tx)	85/100
2024	6.522 KM	5 KM/m²	5.994 KM - 7.050 KM	opštinska (153 tx)	89/100
2025	7.000 KM	10 KM/m²	6.456 KM - 7.544 KM	opštinska (132 tx)	93/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	15 KM/m²	30
2018	200 KM/m²	40
2019	25 KM/m²	130
2020	35 KM/m²	160
2021	15 KM/m²	150
2022	20 KM/m²	120
2023	40 KM/m²	80
2024	20 KM/m²	150
2025	20 KM/m²	130

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).