Historija cijene - Zemljište u Laktašima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 11969 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

21.250 KM

- · raspon 20.238 KM - 22.262 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	3.947 KM	-	3.620 KM - 4.274 KM	općinska (21 tx)	54/100
2017	7.464 KM	-	6.937 KM - 7.991 KM	općinska (150 tx)	58/100
2018	7.015 KM	-	6.534 KM - 7.496 KM	općinska (123 tx)	62/100
2019	9.222 KM	-	8.619 KM - 9.825 KM	općinska (213 tx)	66/100
2020	9.447 KM	-	8.855 KM - 10.039 KM	općinska (320 tx)	70/100
2021	13.075 KM	-	12.289 KM - 13.861 KM	općinska (434 tx)	74/100
2022	16.256 KM	-	15.320 KM - 17.192 KM	općinska (553 tx)	78/100
2023	16.499 KM	-	15.589 KM - 17.409 KM	općinska (573 tx)	82/100
2024	21.400 KM	-	20.270 KM - 22.530 KM	općinska (577 tx)	86/100
2025	21.250 KM	-	20.179 KM - 22.321 KM	općinska (631 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Laktašima (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	20
2017	5 KM/m²	150
2018	5 KM/m²	120
2019	5 KM/m²	210
2020	5 KM/m²	320
2021	5 KM/m²	430
2022	10 KM/m²	550
2023	10 KM/m²	570
2024	10 KM/m²	580
2025	10 KM/m²	630

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).