Historija cijene - Zemljište u Novom Gradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 800 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

26.000 KM

30 KM/m² · raspon 24.000 KM - 28.000 KM · pouzdanost 69/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	54.760 KM	65 KM/m²	44.931 KM - 64.589 KM	opštinska (6 tx)	29/100
2017	83.812 KM	100 KM/m²	73.270 KM - 94.354 KM	opštinska (27 tx)	33/100
2018	154.967 KM	200 KM/m²	137.132 KM - 172.802 KM	opštinska (52 tx)	37/100
2019	56.281 KM	70 KM/m²	50.190 KM - 62.372 KM	opštinska (88 tx)	41/100
2020	28.942 KM	35 KM/m²	25.924 KM - 31.960 KM	opštinska (90 tx)	45/100
2021	144.053 KM	200 KM/m²	129.308 KM - 158.798 KM	opštinska (62 tx)	49/100
2022	141.558 KM	150 KM/m²	128.123 KM - 154.993 KM	opštinska (148 tx)	53/100
2023	90.431 KM	100 KM/m²	82.069 KM - 98.793 KM	opštinska (96 tx)	57/100
2024	55.200 KM	70 KM/m²	50.308 KM - 60.092 KM	opštinska (96 tx)	61/100
2025	26.000 KM	30 KM/m²	23.804 KM - 28.196 KM	opštinska (104 tx)	65/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	150 KM/m²	10
2017	250 KM/m²	30
2018	450 KM/m²	50
2019	150 KM/m²	90
2020	80 KM/m²	90
2021	400 KM/m²	60
2022	400 KM/m²	150
2023	250 KM/m²	100
2024	150 KM/m²	100
2025	70 KM/m²	100

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Novom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).