Historija cijene - Zemljište u Neumu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 385 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 22.657 KM | 60 KM/m² |
| 2017 | 32.054 KM | 85 KM/m² |
| 2018 | 16.811 KM | 45 KM/m² |
| 2019 | 25.162 KM | 65 KM/m² |
| 2020 | 15.527 KM | 40 KM/m² |
| 2021 | 30.783 KM | 80 KM/m² |
| 2022 | 61.567 KM | 150 KM/m² |
| 2023 | 36.860 KM | 95 KM/m² |
| 2024 | 28.973 KM | 75 KM/m² |
| 2025 | 40.000 KM | 100 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Neumu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | - | 0 |
| 2019 | 40 KM/m² | 30 |
| 2020 | 25 KM/m² | 10 |
| 2021 | 50 KM/m² | 30 |
| 2022 | 100 KM/m² | 20 |
| 2023 | 60 KM/m² | 30 |
| 2024 | 45 KM/m² | 20 |
| 2025 | 65 KM/m² | 30 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Neumu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).