Historija cijene — Zemljište u Doboju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 940 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 77.265 KM | 80 KM/m² |
| 2017 | 39.459 KM | 41 KM/m² |
| 2018 | 30.706 KM | 32 KM/m² |
| 2019 | 30.199 KM | 31 KM/m² |
| 2020 | 46.303 KM | 48 KM/m² |
| 2021 | 18.900 KM | 20 KM/m² |
| 2022 | 32.005 KM | 33 KM/m² |
| 2023 | 37.662 KM | 39 KM/m² |
| 2024 | 42.836 KM | 45 KM/m² |
| 2025 | 24.000 KM | 25 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Doboju (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 4 |
| 2017 | 852 KM/m² | 19 |
| 2018 | 663 KM/m² | 16 |
| 2019 | 652 KM/m² | 26 |
| 2020 | 1000 KM/m² | 26 |
| 2021 | 408 KM/m² | 30 |
| 2022 | 691 KM/m² | 44 |
| 2023 | 813 KM/m² | 34 |
| 2024 | 925 KM/m² | 32 |
| 2025 | 518 KM/m² | 22 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.