Historija cijene - Zemljište u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 2500 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

27.000 KM

10 KM/m² · raspon 26.000 KM - 29.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	2.909 KM	-	2.577 KM - 3.241 KM	opštinska (9 tx)	56/100
2017	34.100 KM	15 KM/m²	31.258 KM - 36.942 KM	opštinska (100 tx)	60/100
2018	17.108 KM	5 KM/m²	15.735 KM - 18.481 KM	opštinska (113 tx)	64/100
2019	1.863 KM	-	1.721 KM - 2.005 KM	opštinska (236 tx)	68/100
2020	20.410 KM	10 KM/m²	18.914 KM - 21.906 KM	opštinska (255 tx)	72/100
2021	15.464 KM	5 KM/m²	14.348 KM - 16.580 KM	opštinska (101 tx)	76/100
2022	33.109 KM	15 KM/m²	30.874 KM - 35.344 KM	opštinska (329 tx)	80/100
2023	30.895 KM	15 KM/m²	28.863 KM - 32.927 KM	opštinska (148 tx)	84/100
2024	29.044 KM	10 KM/m²	27.231 KM - 30.857 KM	opštinska (211 tx)	88/100
2025	27.000 KM	10 KM/m²	25.406 KM - 28.594 KM	opštinska (401 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	45 KM/m²	10
2017	550 KM/m²	100
2018	250 KM/m²	110
2019	30 KM/m²	240
2020	350 KM/m²	260
2021	250 KM/m²	100
2022	550 KM/m²	330
2023	500 KM/m²	150
2024	450 KM/m²	210
2025	450 KM/m²	400

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).