Historija cijene - Zemljište u Tesliću
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 1500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 51.510 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 100.514 KM | 70 KM/m² |
| 2018 | 22.287 KM | 15 KM/m² |
| 2019 | 9.821 KM | 5 KM/m² |
| 2020 | 27.224 KM | 20 KM/m² |
| 2021 | 18.038 KM | 10 KM/m² |
| 2022 | 2.676 KM | - |
| 2023 | 30.819 KM | 20 KM/m² |
| 2024 | 33.572 KM | 25 KM/m² |
| 2025 | 16.000 KM | 10 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Tesliću (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 650 KM/m² | 10 |
| 2019 | 300 KM/m² | 10 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 500 KM/m² | 30 |
| 2022 | 80 KM/m² | 30 |
| 2023 | 900 KM/m² | 30 |
| 2024 | 950 KM/m² | 30 |
| 2025 | 450 KM/m² | 70 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Tesliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).