Historija cijene - Zemljište u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 700 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

14.000 KM

20 KM/m² · raspon 13.000 KM - 15.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	45.071 KM	65 KM/m²	40.156 KM - 49.986 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	23.018 KM	35 KM/m²	20.201 KM - 25.835 KM	opštinska (19 tx)	44/100
2018	17.912 KM	25 KM/m²	15.721 KM - 20.103 KM	opštinska (16 tx)	48/100
2019	17.616 KM	25 KM/m²	15.675 KM - 19.557 KM	opštinska (26 tx)	52/100
2020	27.010 KM	40 KM/m²	24.131 KM - 29.889 KM	opštinska (26 tx)	56/100
2021	11.025 KM	15 KM/m²	9.909 KM - 12.141 KM	opštinska (30 tx)	60/100
2022	18.669 KM	25 KM/m²	16.917 KM - 20.421 KM	opštinska (44 tx)	64/100
2023	21.969 KM	30 KM/m²	19.934 KM - 24.004 KM	opštinska (34 tx)	68/100
2024	24.988 KM	35 KM/m²	22.746 KM - 27.230 KM	opštinska (32 tx)	72/100
2025	14.000 KM	20 KM/m²	12.723 KM - 15.277 KM	opštinska (22 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	850 KM/m²	20
2018	650 KM/m²	20
2019	650 KM/m²	30
2020	1000 KM/m²	30
2021	400 KM/m²	30
2022	700 KM/m²	40
2023	800 KM/m²	30
2024	950 KM/m²	30
2025	500 KM/m²	20

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).