Historija cijene — Zemljište u Ribniku
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 1000 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 122.336 KM | 122 KM/m² |
| 2017 | 287.234 KM | 287 KM/m² |
| 2018 | 230.630 KM | 231 KM/m² |
| 2019 | 228.061 KM | 228 KM/m² |
| 2020 | 377.196 KM | 377 KM/m² |
| 2021 | 38.950 KM | 39 KM/m² |
| 2022 | 342.912 KM | 343 KM/m² |
| 2023 | 26.539 KM | 27 KM/m² |
| 2024 | 28.736 KM | 29 KM/m² |
| 2025 | 38.000 KM | 38 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Ribniku (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2017 | 378 KM/m² | 66 |
| 2018 | 303 KM/m² | 86 |
| 2019 | 300 KM/m² | 146 |
| 2020 | 496 KM/m² | 176 |
| 2021 | 51 KM/m² | 128 |
| 2022 | 451 KM/m² | 186 |
| 2023 | 35 KM/m² | 356 |
| 2024 | 38 KM/m² | 336 |
| 2025 | 50 KM/m² | 394 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Ribniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.